買套房子就解決了孩子上學的問題，這是很多家長在置業時所希望的。也正因如此，學區房備受追捧。在省城“國仕山”樓盤的售樓廣告上，太大附屬小學、太大附屬中學、小店區實驗小學都成了該樓盤的一站式配套教育資源。記者調查發現，太大附屬小學、太大附屬中學根本就不存在。而小店區實驗小學稱“國仕山”不在學區范圍內。

    ■售樓人員——

    業主孩子可就讀小店區實驗小學

    在“國仕山”的售樓宣傳頁上，記者看到印有這樣的廣告語：“家門口的優質學校：太大附屬小學、太大附屬中學、小店實驗小學（小店區實驗小學），定制孩子一站式教育配套。”隨后，記者以購房者身份，來到位于省城小店區通達街與真武路交叉口東南角的“國仕山”售樓中心，進行了一番咨詢。

    對于宣傳冊上所描述的三所學校為“國仕山”教育資源，售樓人員小張十分肯定地告訴記者：“在‘國仕山’居住的業主孩子，都可以選擇到這三所學校的任意一家就近入學。”小張稱，目前“國仕山”四期房8棟樓都已封頂，和太原大學只隔一條馬路，且教育資源豐厚，緊挨太原大學城，環境也很理想。樓盤被很多顧客搶購，已所剩不多。

    在小張為記者介紹的過程中，記者多次向其核實宣傳頁上所說的教育資源，小張不斷表示：“廣告與實際絕對相符，沒有欺騙性內容。”

    辦不下“大紅本”會賠償違約金

    當記者問及房屋手續時，小張對記者說：“預計2015年年底五證就能全部補齊。”

    見記者遲疑，小張開始勸說記者：“‘國仕山’百萬平方米宜居社區屬于城中村改造項目，有封頂實物照片，也可現場參觀，2016年5月即可交房，均價每平方米4300元，因為是大紅本可以做按揭。根據規定拆遷到三分之一證件會陸續辦理完，村民拆遷簽字后五證會很快補齊。我們這小區附近不管是醫院、超市、還是地鐵10號線，還有這些教育資源（很齊全），如果五證齊全后會漲價，勸您要買的話還是現在合算。”為了讓記者打消五證不全的顧慮，小張稱：“如果您購房后，我們違約沒有給您大紅本，我們將按您購房合同中規定的，退還30%首付金額和10%違約金。”

    ■小店區實驗小學——

    “國仕山”小區不在劃片區

    “國仕山”售樓中心售樓人員介紹，只要購房可上小店區內任何學校。情況果真如此嗎？小店區實驗小學的高校長答復記者：“根據政策規定，‘國仕山’小區所屬教育園區，不屬于小店區實驗小學的學區房。小店區內各小學有各小學的學區劃分，入學根據就近入學原則，‘國仕山’小區距離較遠不在范圍內。”

    隨后，記者采訪了太原市教育局。該局基礎教育處一工作人員答復：“教育局目前為止從未跟任何房地產開發商簽訂任何可以入學的協議，并且太原大學附屬小學和太原大學附屬中學根本不存在，屬于開發商虛構編造行為。”

    ■太原市工商局——

    會對虛假宣傳行為確認查處

    太原市工商局廣告處一位張姓工作人員告訴記者，新《廣告法》于2015年9月1日起實施，其中《房地產廣告發布暫行規定（修訂稿）》規定，房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內容；不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾，如對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。“新廣告法下來后，目前我們未接到如何具體審批的文件，所以停止了對一切售樓廣告（包括戶外、車身、宣傳冊）的審批，但肯定是要監管的。”張姓工作人員表示，對于“國仕山”存在的問題，會進行確認、查處。

    ■太原市房產局——

    “國仕山”屬于小產權房

    就“國仕山”目前五證不全進行銷售的行為，記者采訪了太原市房產管理局房地產監察隊副隊長許日飛。許副隊長表示，“國仕山”屬于小產權房，并且曾被房產局查封過，屬于違規銷售。

    許副隊長表示，類似的小產權房只能根據2013年太原市政府下發的《關于嚴厲打擊房地產市場違法違規銷售行為的通告》進行管理。《關于嚴厲打擊房地產市場違法違規銷售行為的通告》內容顯示：嚴禁以城中村改造、新農村建設名義向社會出售集體土地上建設的房屋。違反規定的，將依法組織查處，沒收違法用地、違法建筑。